房貸：政府研究計劃以促進使用ANSES的FGS資金進行貸款

政府透露正在分析利用ANSES的可持續性保障基金（FGS）的資源來促進房貸。經濟部長路易斯·卡普托確認，他正與人力資本部合作，尋找一種替代方案，讓該基金向銀行招標長期定期存款。

這一倡議是卡普托在本週四的新聞發布會上，應**《範圍》**的詢問而透露的。他指出，"這是我們與部長（桑德拉）·佩托維洛及其團隊正在分析的事情"，雖然他澄清該機制仍在研究中。

該提案旨在解決金融機構擴大房貸時面臨的主要障礙之一：貸款的期限可能延長數十年，而銀行的資金來源大部分來自短期存款。

在這方面，部長排除了政府曾提出的其中一種替代方案：即FGS直接購買金融機構發放的抵押貸款，使銀行能夠回收這些資金以再次貸出。他表示，"FGS不能購買個人抵押貸款，因為這不是FGS的工作"。

相反，經濟部正在研究利用該預防性基金的投資視野來產生多年的銀行存款。卡普托表示，"由於FGS是一個具有長期目標的基金，因此可以進行長期定期存款"。該倡議已與人力資本部、FGS和金融機構進行過討論，根據部長的說法，反響良好。

該機制將包括FGS資源的競標，銀行將提供不同的利率以吸引長期存款。這樣，基金可以選擇最有利的提案，金融機構則能獲得與其房貸組合更相符的資金。

卡普托舉例說，"如果是兩年的定期存款，可能會有一家銀行說：'我願意支付UVA加3'; 如果是五年，'我願意支付UVA加4'，等等"。然後，FGS將根據收到的報價決定資金的存放期限。對於部長來說，競標還將使這些資金的分配"變得非常透明"。

經濟部的診斷是，長期儲蓄的發展不足限制了金融系統擴大此類貸款的能力。部長指出，"今天，在我們幾乎不存在的資本市場中，沒有長期存款"。通過FGS的參與，銀行可以減少這種不匹配，而無需基金直接參與購買個別抵押貸款。

卡普托還將該項目與政府擴大企業獲得美元信貸的決定聯繫起來。他表示，房地產開發商是最要求這一可能性的行業之一。他說，"我們有土地，有20%的資本；如果我們再獲得30%，我們就會啟動"，這是他從該行業收到的請求。

如果實現，政府將試圖刺激房地產市場的兩端：促進新開發的融資，並在買方方面，為銀行提供更多資金，以擴大房貸供應。卡普托表示，"這是我們正在研究的事情，可能會實現"，並認為與FGS的計劃將是與擴大信貸措施真正非常契合的補充。