Coinbase 為數百萬比特幣持有者開啟房地產市場

By: www.cointribune.com|2026/08/27 15:00:00

比特幣現在可以用來資助在美國購買房屋,而無需出售。Better Mortgage 和 Coinbase 剛剛大規模推出了基於數字資產的房貸。比特幣作為擔保來資助首付款。房主在貸款期間仍然保留對比特幣的持有權。

簡而言之

  • Better 和 Coinbase 擴大了以比特幣擔保的房貸。
  • BTC 可以替代現金首付款,而無需出售。
  • 等待名單上已經有超過 2.6 億美元的潛在貸款。

比特幣進入美國房貸市場

這個項目幾個月前就已經開始。美國已經在努力將加密貨幣納入房貸評估中。Coinbase 和 Better 現在進入商業階段。該產品對於符合條件的 Better 客戶可用。它允許使用比特幣作為擔保,以覆蓋購房時所需的首付款。

無需出售比特幣。例如,一位擁有 25 萬美元比特幣的買家可以獲得高達 10 萬美元的首付款。Better 要求提供的加密擔保至少相當於貸款的 250%。

比特幣隨後會轉移到 Better 在 Coinbase Prime 的保管賬戶中。它們會一直保留到貸款償還或再融資為止。一旦貸款償還,比特幣將根據合同條款歸還。

同一房屋的兩筆貸款

這個安排不僅僅是將比特幣交給銀行以換取房貸。它結合了兩筆貸款。第一筆是符合 Fannie Mae 規則的傳統抵押貸款。第二筆資助首付款,並使用比特幣作為擔保,還對房屋有第二重擔保。

這兩筆貸款共享相同的利率和償還期限。借款人隨後只需進行一次月度付款。Better 貸出資金並負責後續管理。Coinbase 主要提供轉移和保管用作擔保的比特幣的基礎設施。

這一模式使比特幣與傳統貸款之間的距離更近。摩根大通已經開始接受比特幣和以太坊作為某些機構貸款的擔保。

這次,該產品針對希望購買住房的個人。Coinbase One 也提供折扣。符合條件的會員可以在結算費用上獲得相當於貸款金額 1% 的信用,最高可達 1 萬美元。

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已經有超過 2.6 億美元在排隊中

Better 和 Coinbase 在產品普及之前開設了等待名單。最初的數字相當迅速。76% 的登記者已經使用 Coinbase One。60% 預計在六個月內購買住房。

預計的貸款總額超過 2.6 億美元。Better 還提到一個更大的市場。大約 5200 萬美國人擁有數字資產。顯然,並不是所有人都想明天就購買房屋。

也並非所有人都符合條件。用作擔保的比特幣仍然面臨一個眾所周知的問題:其價格可能大幅下跌。借款人在購買房屋時保留對 BTC 的持有權,而不是出售。

因此,他們也承擔了風險。儘管如此,基於比特幣的貸款仍在增長。最近的一份報告估計,基於比特幣的擔保貸款市場有一天可能達到 1 兆美元。Coinbase 和 Better 現在為其提供了非常具體的用途。一所房子。以及比特幣作為擔保,而不是用支票支付首付款。

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